Maison / villa à vendre - SEMUR EN AUXOIS (21140)

GENAY, Maison d'habitation - SEMUR EN AUXOIS (5 mn) - Ensemble immobilier composé d'une maison principale rénovée d'environ 160m² habitables avec au 1er étage une pièce de vie ouverte sur cuisine d'environ 80 m², dégagement, et une chambre d'environ 10.69m² . Au 2ème étage : espace nuit avec couloir, quatre chambres, une salle de douche et un WC.
Une partie au 1er étage à finir de rénover et avec entrée indépendante avec un dégagement, un WC, une pièce pour future salle de bain, un grenier avec mezzanine ( osb au sol posé).
Sous-sol complet avec deux entrées, bureau, couloir, une pièce et une ancienne cave qui sert de chaufferie.
Nombreuses dépendances, deux garages, atelier. Joli terrain bordé l'Armançon d'environ 2269 m² cadastré. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790 à 1130 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 170 000 € dont -0,87% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :171 500 € - Réf : 044/2024/45 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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