Local d'activités à vendre - POUILLY EN AUXOIS (21320)

POUILLY EN AUXOIS, Local mixte (Professionnel/Habitation) -
Ensemble immobilier à usage mixte, habitation et commercial, composé de :
-Au rez-de-chaussée : les locaux commerciaux (env.120M2) comprenant une salle de restaurant d'environ 85m2, une cuisine, des sanitaires (PMR) et pièce de stockage dans l'ancien garage.
*Fonds de commerce de creperie créé par l'actuel propriétaire.*Licence restaurant.
-Une maison d'habitation à rénover d'env. 90m2 habitables, composée au rez-de-chaussée surélevé : une entrée suivie d'un couloir, une cuisine/séjour d'env. 18.40m2, une chambre d'env. 15.20m2, salle de bain d'env. 5.30m2 ,WC.
A l'étage : petit palier, deux anciennes chambres d'env. 15.70 et 16.10m2. Une pièce aménageable d'environ 30m2 .
Grenier en deux parties.
Cour et joli jardin clos et arboré avec plusieurs terrasses bois et un puits.
Petite construction au bout du batiment comprenant deux remises (16 et 19m2) et une pièce d'environ 16m2.
* POSSIBILITE D'ACQUERIR UNIQUEMENT LES MURS.
Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3165 à 4000 € (base 2022) - Prix : 260 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 044/2025/94

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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