Fonds de commerce à vendre - POUILLY EN AUXOIS (21320)

POUILLY EN AUXOIS, Local mixte (Professionnel/Habitation) - Ensemble immobilier à usage mixte, habitation et commercial, composé de :
- Au rez-de-chaussée : les locaux commerciaux (env. 120m2) comprenant une salle de restaurant d'environ 85 m², une cuisine, des sanitaires ( PMR) et pièce de stockage dans l'ancien garage.
* Fonds de commerce de crêperie créé par l'actuel propriétaire. *Licence restaurant.
- Une maison d'habitation à rénover d'env. 90m2 habitables, composée au rez-de-chaussée surélevé : une entrée suivie d'un couloir, une cuisine/séjour d'env.18.40m², une chambre d'env.15.20 m², salle de bains d'env. 5.30 m², WC.
A l'étage : petit palier, deux anciennes chambres d'env.15.70 et 16.10 m². Une pièce aménageable d'environ 30m².
Grenier en deux parties.
Cour et joli jardin clos et arboré avec plusieurs terrasses bois et un puits.
Petite construction au bout du bâtiment comprenant deux remises (16 et 19m²) et une pièce d'environ 16 m². - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 265 000 € dont 5,26% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :251 750 € - Réf : 044/2025/94

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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