Maison / villa à vendre - POUILLY EN AUXOIS (21320)

TRIANGLE POUILLY-EN-AUXOIS - SAULIEU et ARNAY LE DUC -
Dans l'ancien café du village : une maison d'habitation à rénover d'environ 170 m² comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie ( ancien bar d'environ 30 m²) , un séjour/salon avec cheminée (environ 35 m²), dégagement, WC, salle de bain, cuisine et chaufferie.
A l'étage : palier, couloir, WC, quatre chambres et grenier aménageable (environ 30m²).
Terrain à l'arrière d'environ 200m².
Une autre petite maison à rénover attenante d'environ 37 m² sur deux niveaux avec accès indépendant et accès intérieur à la première maison.
Petite dépendance en mauvais état de l'autre côté de la rue.
Possibilité de faire deux logements. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8990 à 12210 € (base 2021) - Prix : 70 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 044/2025/88 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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